Mersin Akdeniz'de 62 m² 2+1 daire icradan satılıktır

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Akdeniz 19.10.2021, 17:55 Mersin Radikal
Mersin Akdeniz'de 62 m² 2+1 daire icradan satılıktır

T.C.MERSİN 5. İCRA DAİRESİ

2021/2751 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Mersin İl, Akdeniz İlçe, 651 Ada, 29 Parsel, İHSANİYE Mahalle/Köy, Üçüncü Kat, Bağımısız Bölüm No:8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken niteliğindeki taşınmaz,
Taşınmazın Konumu: Taşınmazın olduğu parsel ilçe merkezinde bulunan Toroslar Belediye Başkanlığı Hizmet Binası'nın kuşuçuşu yaklaşık 515 m güneydoğusunda, 206. cadde ile 86018 Sokağın kesiştiği noktada konumludur. Bölgede bulunan taşınmazların böyük bölümü eski yüksek katlı apartman ve sitelerden oluşmaktadır. Taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 475 m güneyinde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı, yaklaşık 300 m doğusunda 207. cadde, yaklaşık 75 m basısındaKuvai Milliye Çaddesi (Hastane Caddesi) ile taşınmazı yürüme masafasında okul, cami, sağlık ocağı, sept pazarı vb. sosyal donatılar mecuttur. Bölge belediyesin tüm imkanlarından yararlanmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Taşınmazın Özellikleri : Konu parsel üzerinde ayrık nizamda Zemin +3 normal katlı, III-A yapı grubunda inşa edilmiş yaklaşık 45 yıllık apartman bulunmaktadır. Apartmanın dış yüzeyi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı, boyalar yeryer dökülmüştür. Diğer bir anlatımla bina ve konu bağımsız bölüm mesken eski ve bakımsız vaziyettedir. Aprtmanın zemin dahil her katında 2 şer meskenden toplam apartmanda 8 bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı, giriş sahanlığı yer döşümeleri ile merdiven basamakları yer döşemeleri dökme mozaik döşeme, ortak alan duvar hacimlerinin tamamı karısıva üzeri plastik boyalıdır. Normal kat sahanlıkları yer döşemeleri karo mozaik döşeme olup apartmanda asansör ve doğalgaz tesisatı yoktur. Değer tespiti yapılacak 3. kat 8 nolu bağımsız bölüm Mesken tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminde kayıtlı taranmış katı irtifakına esas onaylı mimarı projesinde ve yerinde merdiven çıkışına karşı sol tarafta konumlu kuzey ve doğu cephelere sahiptir. Bina ve alacak konusu edilen bağımsız bölümün eski ve bakımsız olduğu görülmektedir. Bağımsız bölüm mesken 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın giriş kapısı, iç kapıları ve pencereleri basit ahşap doğrama, yer döşemeleri karo mozaik döşeme, duvar hacimleri kara sıva üzeri plastik boyalı, banyo ve wc yer döşemeleri ile duvar hacimlerinin yarısana kadar olan bölümleri fayans döşeme ve kaplama diğer duvar haimleri ise kara sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak altı ve üstü dolapları basit sunta doğrama, tezgah döşememesi mermerden imal edilmiştir. Taşınmazın hali hazırda kiracılar tarafından ikametgah amaçlı kullanılmakta olduğu komşulardan öğrenilmiştir.
Taşınmaz için yapılan piyasa araştırması, imar durumu, inşaat kalitesi, yıpranma payı, gözlemler, yer konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler gözönünüe alındığında mevcut duum değerinin arsa payı dahil 120.000,00-TL olabileceği, taşınmazın net alanının 62,35 m2 olduğu ve yapı innşaat sınıfının 3. sınıf olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.

Adresi Sağlık Mah. 86018 Sk. No:25 Kat:3 Daire:8 Toroslar / MERSİN
Yüzölçümü 148,29 m2
Arsa Payı 12/90
İmar Durumu Var , İnşaat tarzı 1/100 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 5 (B-5) kat yapı koşuluna sahip"Konut Alanı'na isabet ettiği, bölgede 1/5000 ölçekli revize nazım imar planı ile uygulaştırma çalışması olduğu bu sebeple yeni ruhsat verilmediği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti 120.000,00 TL
KDV Oranı %1
Kaydındaki Şerhler Mersin 8. Aile Mahkemesi'nin 10/10/2019 tarih 2019/331 esas sayılı dosyasından mal rejiminden kaynaklanan davalar nedeniyle Tedbir şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü 09/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü 04/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2751 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/867148/emlak/konut/mersin-akdenizde-62-m%C2%B2-2-1-daire-icradan-satiliktir

Kaynak: www.ilan.gov.tr
Yorumlar (0)
banner69
21
az bulutlu
Namaz Vakti 05 Aralık 2021
İmsak 06:07
Güneş 07:32
Öğle 12:37
İkindi 15:11
Akşam 17:32
Yatsı 18:52
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 15 39
2. Konyaspor 14 26
3. Hatayspor 14 26
4. Fenerbahçe 14 24
5. Alanyaspor 15 24
6. Galatasaray 15 23
7. Başakşehir 14 22
8. Karagümrük 14 22
9. Beşiktaş 15 21
10. Adana Demirspor 15 20
11. Sivasspor 15 19
12. Antalyaspor 14 18
13. Altay 15 18
14. Gaziantep FK 14 18
15. Giresunspor 14 16
16. Kayserispor 14 16
17. Öznur Kablo Yeni Malatya 14 13
18. Göztepe 14 11
19. Kasımpaşa 15 11
20. Rizespor 14 10
Takımlar O P
1. Erzurumspor 13 28
2. Ümraniye 13 27
3. Ankaragücü 14 27
4. Eyüpspor 14 27
5. Bandırmaspor 14 25
6. Tuzlaspor 13 21
7. İstanbulspor 14 20
8. Kocaelispor 13 20
9. Gençlerbirliği 14 20
10. Samsunspor 13 19
11. Adanaspor 15 19
12. Menemenspor 13 17
13. Boluspor 13 16
14. Denizlispor 13 15
15. Bursaspor 13 14
16. Manisa FK 14 14
17. Ankara Keçiörengücü 13 13
18. Altınordu 14 13
19. Balıkesirspor 13 7
Takımlar O P
1. Man City 15 35
2. Liverpool 15 34
3. Chelsea 15 33
4. West Ham 15 27
5. Arsenal 14 23
6. Tottenham 13 22
7. M. United 14 21
8. Wolverhampton 15 21
9. Brighton 15 20
10. Leicester City 14 19
11. Crystal Palace 14 16
12. Brentford 14 16
13. Aston Villa 14 16
14. Southampton 15 16
15. Everton 14 15
16. Leeds United 14 15
17. Watford 15 13
18. Burnley 14 10
19. Newcastle 15 10
20. Norwich City 14 10
Takımlar O P
1. Real Madrid 16 39
2. Sevilla 15 31
3. Real Betis 16 30
4. Atletico Madrid 15 29
5. Real Sociedad 16 29
6. Rayo Vallecano 15 24
7. Barcelona 15 23
8. Athletic Bilbao 15 20
9. Espanyol 15 20
10. Osasuna 15 20
11. Valencia 15 19
12. Mallorca 16 19
13. Villarreal 15 16
14. Celta de Vigo 15 16
15. Granada 15 15
16. Deportivo Alaves 15 14
17. Elche 15 12
18. Cádiz 15 12
19. Getafe 15 10
20. Levante 15 7