Akkuyu Nükleer Güç Santrali bölgesinde ev bulmak bile neredeyse imkansız duruma geldi

Mersin, Türkiye’de ev kiralarında ve daire fiyatlarında en fazla artış yaşayan iller arasında yüzde 127’lik artışla birinci sıraya oturdu. Artık ne ucuz bir kira ne de ucuz bir daire bulunan kentte özellikle Akkuyu Nükleer Güç Santrali bölgesinde ev bulmak bile neredeyse imkansız duruma geldi. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, "Artık o geçmişteki Mersin hayali ortadan kalktı" dedi.

Ekonomi 14.02.2022, 13:51
Akkuyu Nükleer Güç Santrali bölgesinde ev bulmak bile neredeyse imkansız duruma geldi

Mersin, Türkiye’de ev kiralarında ve daire fiyatlarında en fazla artış yaşayan iller arasında yüzde 127’lik artışla birinci sıraya oturdu. Artık ne ucuz bir kira ne de ucuz bir daire bulunan kentte özellikle Akkuyu Nükleer Güç Santrali bölgesinde ev bulmak bile neredeyse imkansız duruma geldi. Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Sinan Canpolat, "Artık o geçmişteki Mersin hayali ortadan kalktı" dedi.

En son Tarsus’ta kurulanla birlikte ikisi devlet, ikisi özel 4 üniversitesinin yanı sıra yurt içinden de sürekli göç alan Mersin’de ev kiraları ve dairi fiyatları tavan yaptı. Uzun yıllar ‘ucuz ev cenneti’ olarak anılan Mersin, son birkaç yılda bu özelliğini tarihe gömdü. Düne kadar gerek satılık gerekse kiralık ev fiyatlarında gıptayla bakılan Mersin’de, bugün artık kiralar 1+1 dairelerde bile 2 bin-2 bin 500 lira bandında seyrediyor. Semtine göre 4 bin liraya kadar çıkan kira ücretleri her keseyi zorlarken, özellikle Akkuyu Nükleer Güç Santrali bölgesinde ev bulmak bile neredeyse imkansız duruma geldi. Yapılan araştırmaya göre Mersin, bu fiyatlarla son 1 yılda yüzde 127’lik artış oranıyla Türkiye’nin zam şampiyonu oldu.

"Mersin yüzde 127’lik artışla maalesef birinci sırada yer almıştır"

Kira ve ev fiyatlarındaki artışı İHA muhabirine değerlendiren Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, 2021 yılının herkes için zor geçtiğini belirtti. 2021’de konut fiyatlarının Mersin’de çok yükseldiğini belirterek, "Bunu üzülerek söyleyeceğim, Türkiye genelinde 81 vilayet içinde gerek kira artışında gerek daire satışının fiyat artışında birinci olduk. Yapılan istatistikte yüzde 127 artışla Mersin şu an birinci sırada. Buda bizi ister istemez üzmüş durumda. Biliyorsunuz Mersin geçmişte emekli, cazibe kentiydi. Herkes buraya yerleşmek isterdi. Ancak şimdi inanın o geçmişteki Mersin hayali ortadan kalktı. Ben bunların nedenini birkaç maddede toparlamak istiyorum. Birincisi bu nükleer santralin yapılmasıyla beraber Mersin özelinde ciddi bir konutla ilgili daralmaya doğru gidildi. Bunun sebebi. Orada çalışan personel sayısı ilk başlarda 2-3 bin iken şimdi 20 binlere kadar çıktı. Bu da ister istemez Silifke, Anamur, işte Aydıncık, Erdemli’ye kadar o bölgedeki dairelerin, o bölgedeki kiralıkların tamamıyla dolmasına, arz ve talep dengesinin oradaki talebe göre artmasıyla beraber bozulmasına ve fiyatların yükselmesine neden oldu. Çok çarpıcı bir örnek vereyim. Şimdi o bölgeye tayini çıkan memur kardeşimiz ya da okumaya gelen öğrenci kardeşimiz bir kiralık ev bulmaya kalksa şu an orada en kötü daire eşyasız 4 bin lira, eşyalı 6-7 bin liraya kadar varıyor" diye konuştu.

"5-6 yıldır Mersin’de çivi dahil çakılmıyor"

Mersin’de belediyelerin bir an önce 5 binlik ve binlik imar planlarını yapması gerektiğini vurgulayan Canpolat, "Bir şehri geliştirmeniz için planlamanız lazım. Planlar bittikten sonra insanların inşaat yapmasına, müteahhitlerin inşaat yapmasına müsaade edersiniz. Maalesef bu durum Mersin’de bir türlü çözülemiyor. Son 5-6 yıldır Mersin’de çivi dahil çakılamıyor. İmar olmadığı için arsa satamıyoruz. Müteahhitler ev üretemiyor. Bu durumda arz ve talebin dengesini gerçekten ciddi derece de bozuyor. Arz 3 tane, talep 13 tane. Hal böyle olunca da bu ister istemez fiyatlara yansıyor. Şunu çok ciddi bir şekilde söylemek istiyorum. Şu an bir vatandaş ev almaya kalksa 1+1 dairenin temelden fiyatı 500-600 bin lira. Yani 2+1, 3+1, 4+1’den hiç bahsetmiyorum. Gerçekten artık birçok kişi için ev almak hayal oldu" şeklinde konuştu.

"Şu anda piyasada satacak daire bulamayacak duruma geldik"

2020 yılının 2021 yılına göre daha iyi geçtiğini vurgulayan Canpolat, "2020 yılında hem faiz oranları düşüktü hem de evlerin fiyatları bu kadar artmamıştı. 2020 yılında Mersin’de 43 bin 496 konut satılmıştı, 2021 yılında ise 41 bin 533 konut satıldı. Geçen yıl yabancılara ise 2 bin 513 konut satışı yapıldı. Tabi fiyat artışlarına dövizdeki yükselmede etkili oldu. 2022 yılının başında artan döviz kuru bizi biraz tedirgin etti ama şimdi stabil seviyede gidiyor. İnsanlar bir yandan yatırım yapayım derken bir yandan da acaba yatırım yaptım da kaybım olur mu? Döviz tekrar yükselir mi? Oradan bir zararım olur mu? Ya da satışını yaptığımız gayrimenkulün fiyatı daha artar mı? Bununla ilgili piyasada bir algı oluştu. Buda bizlere zarar verdi. Bu zararda işlerimizin, protokollerimizin bozulmasına neden oldu. Şu anda piyasada satacak daire bulamayacak noktaya geldik. Zaten Mersin’de kiralık bulmakta sıkıntı çekiyoruz. Satılıklar da şu anda daha önce 100 tane elinde konut olan meslektaşlarımızda bugün belki 2 elin parmaklarına geçmeyecek kadar var. Umudumuz bir an önce düzelip, haksız yapılan zamlar geri alınır" ifadelerini kullandı.

Yorumlar (0)
banner69
27
açık
Namaz Vakti 22 Mayıs 2022
İmsak 03:44
Güneş 05:22
Öğle 12:43
İkindi 16:32
Akşam 19:54
Yatsı 21:25
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 38 73
3. Konyaspor 38 68
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 38 59
7. Antalyaspor 38 59
8. Karagümrük 37 57
9. Sivasspor 38 54
10. Kasımpaşa 38 53
11. Adana Demirspor 37 52
12. Galatasaray 38 52
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 38 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 37 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 38 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 38 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 36 70
2. Ümraniye 36 70
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 36 48
13. Gençlerbirliği 36 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 36 45
16. Kocaelispor 36 44
17. Bursaspor 36 44
18. Menemen Belediyespor 36 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 37 71
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 37 49
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 37 45
14. Aston Villa 37 45
15. Southampton 37 40
16. Everton 37 39
17. Burnley 37 35
18. Leeds United 37 35
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Valencia 38 48
10. Osasuna 37 47
11. Celta Vigo 38 46
12. Rayo Vallecano 38 42
13. Espanyol 37 41
14. Elche 37 39
15. Getafe 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 38 35
20. Deportivo Alaves 37 31