Mersin Erdemli 'de 1+1 daire icradan satılıktır

Mersin Erdemli 'de 1+1 daire icradan satılıktır

Erdemli 09.12.2021, 17:49 Mersin Radikal
Mersin Erdemli 'de 1+1 daire icradan satılıktır

T.C.ERDEMLİ İCRA DAİRESİ

2020/1036 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Mersin İl, Erdemli İlçe, 13 Ada, 47 Parsel, TÖMÜK Mahalle/Köy, Alataş Mevkii, 21. BLOK 12. KAT 23 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tömük Mahaflesi, Yunus Emre Cadddesi, Flamingo-4 Tatil Sitesi, Bina No: 36K, 21. Blok, Kat: 12, Daire No: 23 adresinde konumludur. Taşınmaz, Erdemli ilçesinin özellikle yaz aylarında yerli ve yabancı turistler tarafımdan tercih edilen tatil bölgelerinden biri olan Tömük mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın kanumlu olduğu Flamingo-a Tatil Sitesi Akdeniz sahiline cepheli olup yakın çevresinde genellikle yazlık konut amaçlı kullanılan ve site tarzırıda inşa edilmiş zemin + 10-12 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yazlık konut yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu sitenin toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Alparslan Türkeş Bulvarına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşarımasını sağlamaktadır. Taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler ise Aşağı Tömük Caml olarak ifade edilebilir. Borçlunun hissesi tamdır. Erdemli Tapu Sicil Müdürlüğü'nde taşınmaza ait bila tarih onaylı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. İncelenen projeye istinaden meskenin blok, kat, kattaki konum ve alanı tespit edilmiştir. Erdemli Belediyesi'nde yapıdan incelemede taşınmaza alt; 04.07.1997 tarih 5/1997 sayıfı yapı ruhsâtı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina; 40.493,81m2 alanlı arsası üzerinde blok nizamda, betonarme-karkas inşaat tarzında, S-A yapı sınıfında; zemin +17 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşinmazin bulunduğu 21. Blok parselin güneybatı cephesinde konumluktur. Binanın zemin katında 35-36-37-..-54-54-55 bağımsız bölüm no.lu işyerleri ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 2 şer adat mesken olmak üzere binada toplam S5 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden könanın batı cephesinden sağlanmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahânkk zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyaldır. İki adet asansörün bulunduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Konu taşınmazın bulunduğu site çevresi istinat duvarı ile tecrit edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. Sitede; açık otopark alamı, açık yüzme havuzu, kamelya, çocuk oyun parkı, güvenlik ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Ana taşınmazda genel işçilik ve malzeme kalitesi normal seviyelerde olup bakımlıdır.21. Blok, 23 no du bağımsız bölüm, binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 12. normal katında ve ör tarafta kalmakta olup kuzey-güney-batı cephelidir. Bağımsız bölüm, projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre salon, 1 oda, mutfak, antre, hol, 2 banyo, wc, çamaşır odası ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskende teminler; odalarda laminat parke, salon, mutfak, antre, hol, banyo ve tuvalet bölümlerinde
seramik kaplamadır. Duvarlar; antre, hol, mutfak, salon ve odalarda saten boyalı, banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Banyolarda duşa kabin, fakuzi, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana Bitiş çelik doğrama, iç bölümlere açtlan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümünde dolaplar lake mobilya, tezgâh granit mermerdir. Bağımsız bölümde ısıtma klima sistemi ile sağlanmaktarlır. Taşınmazın bulunduğu kat ve konum itibariyle deniz manzarası bulunmaktadır. Mahallen yapıları incelemelerde meskende genel işçilik ve malzeme kalitesi iyi seviyelerde olup bakımlıdır.

Adresi Tömük Mahallesi Yunus Emre Caddesi Flamingo-4 Tatil Sitesi Bina No:36K 21. Blok Kat:12 Daire:23 Erdemli / MERSİN
Yüzölçümü 228 m2
Arsa Payı 38/13844
İmar Durumu İnşaat tarzı taşınmazın bulunduğu parselin 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında verilmiş ruhsat ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; Verilmiş Ruhsat Dışında İlave Kat ve Yapı Yapılamaz' olarak belirtilmiş olup tercihli turizm alanı lejantında yer aldığı tespit edilmiştir. Ada parsel bazında taşınmazın yeri Erdemli Belediyesindeki imar paydası ve parselasyon planı üzerinden teyit edilmiştir.
Kıymeti 585.000,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : detaylar dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü 27/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü 03/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI NİKAH VE KONFERANS SALONU 4. KAT ERDEMLİ/MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Tebliğ yapılamayan ilgililere satış ilanının ilanen tebliğ yerine geçeği,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1036 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2021
 

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/895273/emlak/konut/mersin-erdemli-de-1-1-daire-icradan-satiliktir

Kaynak: www.ilan.gov.tr
Yorumlar (0)
banner69
25
açık
Namaz Vakti 20 Mayıs 2022
İmsak 03:46
Güneş 05:23
Öğle 12:43
İkindi 16:32
Akşam 19:53
Yatsı 21:23
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Antalyaspor 38 59
7. Beşiktaş 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Galatasaray 38 52
11. Sivasspor 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Gaziantep FK 38 46
16. Giresunspor 37 45
17. Rizespor 38 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 36 62
4. İstanbulspor 36 60
5. Erzurumspor 36 58
6. Eyüpspor 36 57
7. Samsunspor 36 51
8. Boluspor 36 50
9. Manisa Futbol Kulübü 36 49
10. Tuzlaspor 36 49
11. Denizlispor 36 49
12. Keçiörengücü 35 48
13. Gençlerbirliği 35 48
14. Altınordu 36 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 36 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 37 89
3. Chelsea 37 71
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 66
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 37 49
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Newcastle 37 46
13. Crystal Palace 37 45
14. Aston Villa 37 45
15. Southampton 37 40
16. Everton 37 39
17. Burnley 37 35
18. Leeds United 37 35
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 86
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 38 65
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 38 45
13. Espanyol 37 41
14. Elche 37 39
15. Getafe 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 38 32
20. Deportivo Alaves 37 31