T.C.GÜLNAR İCRA DAİRESİ
2017/265 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın Özellikleri : Mersin İlİ, Gülnar İlçesi, 114 Ada, 93 Parselde bulunan satışa konu Beton Ev Kargir Ahır Bağ vasıflı taşınmazın üzerinde bir adet iki katlı ev ile çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. İlçe merkezi, adliye sarayı, sosyal tesislere ve alışveriş merkezlerine uzaktır. Yola cephesi olan taşınmaz geometrik şekli düzgün değildir. Ev iki katlı ve 89 m2 taban oturumludur. Tek katlı, taş duvarlı eski eve ilaveler yapılarak yeni haline getirilmiştir. 18/12/2019 keşif tarihi itibariyle üst kat inşaat halindedir. Duvarları örülmüş sıvası henüz yapılmamıştır. Doğramaları takılı değildir. Alt katın bir kısmı taş duvarlı bir kısmına betonarme ilave yapılarak genişletilmiştir. Doğramaları demir profillidir. Evin değeri 50.000,00 TL'dir. Taşınmazın sulama suyu mevcut değildir. Parsel içinde dağınık halde dikimi yapılmış 3 adet badem bir adet incir ağacı bulunup değerleri 1.400,00 TL'dir. Buna göre bütün özellikleri ile birlikte taşınmazın değeri; 3.112,09 m2 X 4,00 TL/m2 + 1.400,00 TL+ 50.000,00 TL = 63.848,36 TL'dir.
Adresi : Çukurkonak Mah. 114 Ada 93 Parsel Gülnar / MERSİN
Yüzölçümü : 3.112,09 m2 Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : İmar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 63.848,36 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 05/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 06/12/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Tapu Müdürlüğü İcra Satış Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/265 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
