Mersin Gülnar'da 4 katlı bina ve arsası icradan satılıktır

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Gülnar 12.10.2021, 00:00 Mersin Radikal
Mersin Gülnar'da 4 katlı bina ve arsası icradan satılıktır

T.C.GÜLNAR İCRA DAİRESİ

2020/130 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Gülnar İlçesi, 162 Ada, 3 Parsel, Saray Mahallesi, Silifke Caddesi Mevkii de bulunan satışa konu arsa vasıflı taşınmazın konut+ ticaret alanı kapsamında yer aldığı, ilçe merkezi, adliye sarayı, sosyal tesislere ve alışveriş merkezlerine yakın olduğu görüldü. Gülnar Silifke yoluna cephesi olan taşınmaz, bodrum+ zemin+ asma kat üzeri bir normal kattan müteşekkildir. Taşınmaz üzerinde 90 m2 oturumlu dört katlı bir bina bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle boş olduğu için bina içerisine girilememiş ve iç özellikleri tespit edilememiştir. Dış inceleme neticesinde giriş camekanının alüminyum doğrama, zemin kat zemin kaplamasının seramik, merdiven mahallerinin mermer kaplama olduğu, duvarlarının boyalı olduğu, keşif tarihi itibariyle tadilat yapılmış olduğu görüldü. Bina yaklaşık 15-20 seneliktir. Kat irtifakına ait mimari projesine göre bodrum kat 75,53m2 lik depo, zemin katta bina girişi ve 64,90 m2 lik iş yeri ( dükkan) , 1. katta 2 oda, mutfak, banyo, antre ile bir terastan müteşekkil 80 m2 lik bir adet daire bulunmaktadır. Yapı birim maliyeti 1.800,00 TL , arazi m2 rayiç 850,00 TL olup, bina yıpranma oranı % 15 civarındadır. Bütün özellikleri ile birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın toplam değeri; 90m2 X 1.800 TL/m2 X 4 X 0,85 + 91,62 m2 X 850,00 TL/m2 = 628.677,00 TL olarak belirlenmiştir.

Adresi Saray Mah. Silifke Cad. 162 Ada 3 Parsel
Yüzölçümü 91,62 m2
Arsa Payı Tapu kaydı gibidir
İmar Durumu : TAKS:0.40, KAKS:2.80, Bitişik nizam 7 kat.
Kıymeti 628.677,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü 15/11/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü 15/12/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Tapu Müdürlüğünde bulunan İcra satış salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/130 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Yorumlar (0)
banner69
22
parçalı az bulutlu
Namaz Vakti 30 Kasım 2021
İmsak 06:03
Güneş 07:27
Öğle 12:35
İkindi 15:11
Akşam 17:33
Yatsı 18:52
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 14 36
2. Konyaspor 14 26
3. Hatayspor 14 26
4. Fenerbahçe 14 24
5. Alanyaspor 14 24
6. Başakşehir 14 22
7. Karagümrük 14 22
8. Galatasaray 14 22
9. Adana Demirspor 14 20
10. Beşiktaş 14 20
11. Antalyaspor 14 18
12. Gaziantep FK 14 18
13. Altay 14 17
14. Sivasspor 14 16
15. Giresunspor 14 16
16. Kayserispor 14 16
17. Öznur Kablo Yeni Malatya 14 13
18. Göztepe 14 11
19. Kasımpaşa 14 10
20. Rizespor 14 10
Takımlar O P
1. Ümraniye 13 27
2. Ankaragücü 14 27
3. Eyüpspor 14 27
4. Bandırmaspor 13 25
5. Erzurumspor 12 25
6. İstanbulspor 13 20
7. Tuzlaspor 12 20
8. Kocaelispor 13 20
9. Samsunspor 13 19
10. Adanaspor 14 18
11. Menemenspor 13 17
12. Gençlerbirliği 13 17
13. Boluspor 13 16
14. Denizlispor 13 15
15. Bursaspor 13 14
16. Manisa FK 14 14
17. Ankara Keçiörengücü 13 13
18. Altınordu 14 13
19. Balıkesirspor 13 7
Takımlar O P
1. Chelsea 13 30
2. Man City 13 29
3. Liverpool 13 28
4. West Ham 13 23
5. Arsenal 13 23
6. Wolverhampton 13 20
7. Tottenham 12 19
8. M. United 13 18
9. Brighton 13 18
10. Leicester City 13 18
11. Crystal Palace 13 16
12. Brentford 13 16
13. Aston Villa 13 16
14. Everton 13 15
15. Southampton 13 14
16. Watford 13 13
17. Leeds United 13 12
18. Burnley 12 9
19. Norwich City 13 9
20. Newcastle 13 6
Takımlar O P
1. Real Madrid 14 33
2. Atletico Madrid 14 29
3. Real Sociedad 15 29
4. Sevilla 14 28
5. Real Betis 15 27
6. Rayo Vallecano 15 24
7. Barcelona 14 23
8. Athletic Bilbao 14 20
9. Espanyol 15 20
10. Osasuna 15 20
11. Valencia 15 19
12. Villarreal 14 16
13. Celta de Vigo 15 16
14. Mallorca 15 16
15. Deportivo Alaves 14 14
16. Granada 14 12
17. Elche 15 12
18. Cádiz 15 12
19. Getafe 15 10
20. Levante 15 7