T.C.ERDEMLİ İCRA DAİRESİ

2020/1036 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Mersin İl, Erdemli İlçe, 13 Ada, 47 Parsel, TÖMÜK Mahalle/Köy, Alataş Mevkii, 21. BLOK 12. KAT 23 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Tömük Mahaflesi, Yunus Emre Cadddesi, Flamingo-4 Tatil Sitesi, Bina No: 36K, 21. Blok, Kat: 12, Daire No: 23 adresinde konumludur. Taşınmaz, Erdemli ilçesinin özellikle yaz aylarında yerli ve yabancı turistler tarafımdan tercih edilen tatil bölgelerinden biri olan Tömük mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın kanumlu olduğu Flamingo-a Tatil Sitesi Akdeniz sahiline cepheli olup yakın çevresinde genellikle yazlık konut amaçlı kullanılan ve site tarzırıda inşa edilmiş zemin + 10-12 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yazlık konut yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu sitenin toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Alparslan Türkeş Bulvarına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşarımasını sağlamaktadır. Taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler ise Aşağı Tömük Caml olarak ifade edilebilir. Borçlunun hissesi tamdır. Erdemli Tapu Sicil Müdürlüğü'nde taşınmaza ait bila tarih onaylı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. İncelenen projeye istinaden meskenin blok, kat, kattaki konum ve alanı tespit edilmiştir. Erdemli Belediyesi'nde yapıdan incelemede taşınmaza alt; 04.07.1997 tarih 5/1997 sayıfı yapı ruhsâtı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina; 40.493,81m2 alanlı arsası üzerinde blok nizamda, betonarme-karkas inşaat tarzında, S-A yapı sınıfında; zemin +17 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşinmazin bulunduğu 21. Blok parselin güneybatı cephesinde konumluktur. Binanın zemin katında 35-36-37-..-54-54-55 bağımsız bölüm no.lu işyerleri ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 2 şer adat mesken olmak üzere binada toplam S5 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden könanın batı cephesinden sağlanmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahânkk zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyaldır. İki adet asansörün bulunduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Konu taşınmazın bulunduğu site çevresi istinat duvarı ile tecrit edilmiş, çevre düzenlemesi ve peyzaj çalışmaları tamamlanmıştır. Sitede; açık otopark alamı, açık yüzme havuzu, kamelya, çocuk oyun parkı, güvenlik ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Ana taşınmazda genel işçilik ve malzeme kalitesi normal seviyelerde olup bakımlıdır.21. Blok, 23 no du bağımsız bölüm, binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 12. normal katında ve ör tarafta kalmakta olup kuzey-güney-batı cephelidir. Bağımsız bölüm, projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre salon, 1 oda, mutfak, antre, hol, 2 banyo, wc, çamaşır odası ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskende teminler; odalarda laminat parke, salon, mutfak, antre, hol, banyo ve tuvalet bölümlerinde
seramik kaplamadır. Duvarlar; antre, hol, mutfak, salon ve odalarda saten boyalı, banyo ve tuvalette seramik kaplamadır. Banyolarda duşa kabin, fakuzi, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana Bitiş çelik doğrama, iç bölümlere açtlan kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümünde dolaplar lake mobilya, tezgâh granit mermerdir. Bağımsız bölümde ısıtma klima sistemi ile sağlanmaktarlır. Taşınmazın bulunduğu kat ve konum itibariyle deniz manzarası bulunmaktadır. Mahallen yapıları incelemelerde meskende genel işçilik ve malzeme kalitesi iyi seviyelerde olup bakımlıdır.

Adresi : Tömük Mahallesi Yunus Emre Caddesi Flamingo-4 Tatil Sitesi Bina No:36K 21. Blok Kat:12 Daire:23 Erdemli / MERSİN
Yüzölçümü : 228 m2
Arsa Payı : 38/13844
İmar Durumu : İnşaat tarzı taşınmazın bulunduğu parselin 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında verilmiş ruhsat ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; Verilmiş Ruhsat Dışında İlave Kat ve Yapı Yapılamaz' olarak belirtilmiş olup tercihli turizm alanı lejantında yer aldığı tespit edilmiştir. Ada parsel bazında taşınmazın yeri Erdemli Belediyesindeki imar paydası ve parselasyon planı üzerinden teyit edilmiştir.
Kıymeti : 585.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : detaylar dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI NİKAH VE KONFERANS SALONU 4. KAT ERDEMLİ/MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Tebliğ yapılamayan ilgililere satış ilanının ilanen tebliğ yerine geçeği,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1036 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/895273/emlak/konut/mersin-erdemli-de-1-1-daire-icradan-satiliktir