T.C.ERDEMLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Mersin ili, Erdemli ilçesi, Kızkalesi mahallesi, 110 ada, 1 parsel sayılı, 460,00 m2 yüz ölçümlü, kargir ev ve arsa olarak tapuda kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz üzerindeki tek katlı yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yayımlamış olduğu mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabına kullanılacak 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ uyarınca sınıfı 3A grubudur. Bu gruptaki yapılar için yapının m2 birim değeri keşif tarihi itibari ile 1.100, 00 TL dir.
Adresi : Kızkalesi 110 Ada 1 ParselErdemli / MERSİN
İmar Durumu : Belediyenin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Turizm 2.konut alanı olarak ayrılmış olup, inşaat yoğunluğu E=2.00, Taks=0,30, kat sayısı Hmax=14 kattır. İmar planındaki boyalı kısımlarında parka ve yola terk işlemlerinin yapılması gerekmektir.
Kıymeti : 349.500,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 29/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : ERDEMLİ ADLİYESİ 4.KAT 426 NOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Mersin ili, Erdemli ilçesi, Kızkalesi mahallesi, 110 ada, 2 parsel sayılı, 10.900,00 m2 yüz ölçümlü, tarla olarak tapuda kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz üzerindeki 3 adet yapı bulunmaktadır. Yapılardan biri tek katlı ve 30,00 m2 (parsele giren kısım), biri tek katlı 110,00 m2 sonuncusu ise taban alanı 965,00 m2 zemin + 4 katlı yapılardır.Tek katlı yapılar için; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yayımlamış olduğu mimmarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabına kullanılacak 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ uyarınca sınıfı 3A grubudur.Zemin + 4 katlı yapı için; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yayımlamış olduğu mimmarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabına kullanılacak 2020 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ uyarınca sınıfı 3B grubudur.Bu gruptaki yapılar için yapının m2 birim değeri keşif tarihi itibari ile 1.450, 00 TL dir.
Adresi : Kızkalesi Mahallesi 110 Ada, 2 Parsel Erdemli / MERSİN
İmar Durumu :Belediyenin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Turizm 2.konut alanı olarak ayrılmış olup, inşaat yoğunluğu E=2.00, Taks=0,30, kat sayısı Hmax=14 kattır. İmar planındaki boyalı kısımlarında parka ve yola terk işlemlerinin yapılmsı gerekmektir.
Kıymeti : 8.685.200,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 29/11/2021 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : ERDEMLİ ADLİYESİ 4.KAT 426 NOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
