T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ
2017/1930 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi Menteş Mahallesi, 6236 ada, 2 nolu parselde kayıtlı, 796,00 m2 yüzölçümlü, 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat mülkiyetine göre,2/ 50arsa paylı, Zemin Kat,7 nolu bağımsız bölüm Dükkan nitelikli taşınmazın tam hissesi,
Tapunun şerhler hanesinde, 07.12.2020 tarih, 37581 yevmiye nolu, Nesim KANŞİRAY lehine, 30.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(09.09.2014 tarihinden başlamak üzere, 50 yıl süre ile, yıllık kira bedeli 1200 TL ve toplam 50 yıllık kira bedeli 60.000,-TL olarak kira şerhi tesisi edilmiştir.) açıklamalı şerh yer almaktadır.
Taşınmazın Adresi ve Ulaşım;Taşınmaz,.Ulaşım, İstemihan Talay Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır.Konum olarak taşınmaz,İstemihan Talay Caddesi ile 9. Cadde arasında, Yenişehir belediyesi Anaokulunun batı cephesinde, 9. Caddeye cepheli konumdadır. Yakınında Müfide İlhan İlkokulu ve cem evi bulunmaktadır.Her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmazın Özelikleri;Taşınmazın, Yenişehir Belediyesinde bulunan dosyası ve Yenişehir Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesinin incelenmesinden, ana taşınmazın, Yenişehir Belediyesince verilen, 12.06.2002 tarih , 1/32- 25/2002sayılıYapı Ruhsatına göre,tek blok olarak,Z+6 kat üzerine betonarme karkas olarak inşa edilmiş olduğu öğrenilmiş, tapu kayıtlarından da kat mülkiyetine geçilmiş olduğu bilgisi edinilmiştir. Mahallinde, Fenni bilirkişi olanımızca ada parsel bazında yer tespiti yapılarak,
Yenişehir Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesine göre,blok ve bağımsız bölümün yerinin vaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz, Zemin+6 kat olmak üzere 7 kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaz, zemin katta, giriş holü ve2 adet dükkan, normal katlarda her kat tek daireden 6 daire olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok girişi fotoselli alüminyum cam kapıdır. Giriş zeminler mermer, yanlar tavana kadar seramik kaplıdır. Merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplı, korkuluklar ferforje imalattır. Asansör bulunmakta doğalgaz hattı çekilidir.Dış cephesi sıvalı dış cephe boyası ileboyalıdır. Değerlemeye konu 7 nolu dükkan, bina girişine göre solda, caddeye cepheli konumdadır. Cepheden bakıldığında sağda yer almaktadır. Dükkan girişi, cadde cephesinden verilmiştir. Giriş kapısı fotoselli alüminyum cam kapıdır. Cephe genişliği yaklaşık, 2,60 m dir. Doğu cephesi de kısmen alüminyum cam vitrinlidir.Zeminler seramik kaplı, duvarlar alçı sıvalı saten boyalı, tavanlar asma tavandır. Onaylı Projesine göre tek hacimden oluşan dükkan, halen, bitişik 8 nolu dükkan ile ara bölmesi kaldırılarak birlikte kullanılmak üzere düzenlenmiştir.Dükkanın brüt alanı, 19 m2, net kullanım alanı yaklaşık, 17,40 m2 olup, halen bitişik dükkan ile birlikte iş yeri olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Limonluk Mahallesi 9. Cadde, Kanşiray Ap. Zemin Kat No:48/A, Yenişehir/Mersin Yenişehir / Mersin/ MERSİN
Yüzölçümü : 796,00
Arsa Payı : 2/50
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Yenişehir Belediye Başkanlığı yetkililerindenedinile bilgiye,ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın imar planında,E=1.25 yoğunluklu konut alanı
Kıymeti : 95.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapunun şerhler hanesinde, 07.12.2020 tarih, 37581 yevmiye nolu, Nesim KANŞİRAY lehine, 30.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(09.09.2014 tarihinden başlamak üzere, 50 yıl süre ile, yıllık kira bedeli 1200 TL ve toplam 50 yıllık kira bedeli 60.000,-TL olarak kira şerhi tesisi edilmiştir.) açıklamalı şerh yer almaktadır.
-Kuveyt Türk Katılım Bankasını'nı ipotek şerhi
- Beyanlar hanesinde 26/11/2018 tarih 2917 yevmiye numarası ile. ..KM ne çevrilmiştir şerhi yer almaktadır
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Yenişehirİlçesi MenteşMahallesi, 6236 ada, 2 nolu parselinde kayıtlı, 796,00 m2 tarla nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre,8/ 50arsa paylı, 3. Kat. 3 nolubağımsız bölüm meskenniteliklitaşınmazın, tam hissesi,
Tapunun şerhler hanesinde, 07.12.2020 tarih, 37581 yevmiye nolu, Nesim KANŞİRAY lehine, 30.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(09.09.2014 tarihinden başlamak üzere, 50 yıl süre ile, yıllık kira bedeli 1200 TL ve toplam 50 yıllık kira bedeli 60.000,-TL olarak kira şerhi tesisi edilmiştir.) açıklamalı şerh yer almaktadır.
Taşınmazın Adresi ve Ulaşım; Ulaşım, İstemihan Talay caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır.Konum olarak taşınmaz, İstemihan Talay Caddesi ile 9. Cadde arasında, Yenişehir belediyesi Anaokulunun batı cephesinde, 9. Caddeye cepheli konumdadır. Yakınında Müfide İlhan İlkokulu ve cem evi bulunmaktadır.Her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmazın Özelikleri; Taşınmazın, YenişehirBelediyesinde bulunan dosyası ve Yenişehir Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesinin incelenmesinden, ana taşınmazın, Yenişehir Belediyesinceverilen, 12.06.2002 tarih , 1/32- 25/2002sayılıYapı Ruhsatına göre,tek blok olarak,Z+6 kat üzerine betonarme karkas olarak inşa edilmiş olduğu öğrenilmiş, tapu kayıtlarından da kat mülkiyetine geçilmiş olduğu bilgisi edinilmiştir. Mahallinde, Fenni bilirkişi olanımızca ada parsel bazında yer tespiti yapılarak, Yenişehir Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı projesine göre,blok ve bağımsız bölümünyerinin vaziyet planına uygunluğu teyit edilmiştir. Değerlemeye konu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz, Zemin+6 kat olmak üzere 7 kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaz, zemin katta, giriş holü ve2 adet dükkan, normal katlarda her kat tek daireden 6 daire olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Blok girişi fotoselli alüminyum cam kapıdır. Giriş zeminler mermer, yanlar tavana kadar seramik kaplıdır. Merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplı, korkuluklar ferforje imalattır. Asansör bulunmakta, doğalgaz hattı çekilidir. Dış cephesi sıvalı dış cephe boyası ile boyalıdır.Değerlemeyekonu daire, 3. katta, bulunan her kat tek daire olması nedeni ile dört cepheli konumda bulunan dairedir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler alüminyum doğrama, ıslak hacim kapılar pvc doğramadır. Güney batı cephede yer alan balkon cam balkon olarak düzenlenmiştir. Zeminler laminat parke kaplı ıslak hacimler zemin ve duvarları ile balkon zeminleri seramik kaplıdır. Balkon korkulukları alüminyum-cam korkuluktur. Duvarlar alçı sıvalı saten boyalı kısmen duvar kağıdı kaplıdır. Mutfak tezgahı granit, dolaplar lake boyalı camlı ahşap kapaklı dolaptır. Tavanlarda alçı dekorasyon uygulamaları yapılmıştır. Islak hacimlerde nitelikli vitrifiye kullanılmıştır. Onaylı projesi göre daire, 3 oda+ salon+mutfak+banyo+ebeveyn yatak odasında duş+wc-lavabo+antre-hol ve 4 adet balkondan oluşmaktadır. Dairenin brüt alanı yaklaşık, 170,77 m2,Net Kullanım alanı yaklaşık, 153,47 m2 dir.Halen mesken olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Taşınmaz, Limonluk Mahallesi 9. Cadde, Kanşiray Ap. No:48, Kat:3, Daire:3Yenişehir/Mersin Adresinde Bulunmaktadır. Yenişehir / Mersin/ MERSİN
Yüzölçümü : 796,00
Arsa Payı : 8/50
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Yenişehir Belediye Başkanlığı yetkililerindenedinile bilgiye,ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre,ana taşınmazın imar planında,E=1.25 yoğunluklu konut alanı olarak işretli o
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapunun şerhler hanesinde, 07.12.2020 tarih, 37581 yevmiye nolu, Nesim KANŞİRAY lehine, 30.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(09.09.2014 tarihinden başlamak üzere, 50 yıl süre ile, yıllık kira bedeli 1200 TL ve toplam 50 yıllık kira bedeli 60.000,-TL olarak kira şerhi tesisi edilmiştir.) açıklamalı şerh yer almaktadır.
-Kuveyt Türk Katılım Bankasını'nı ipotek şerhi
- Beyanlar hanesinde 26/11/2018 tarih 2917 yevmiye numarası ile. ..KM ne çevrilmiştir şerhi yer almaktadır
1. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1930 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/876294/emlak/is-yeri-ve-ticari-isletme/mersin-yenisehirde-17-m%C2%B2-dukkan-icradan-satiliktir-coklu-satis-
