Mersin Yenişehir'de 102 m² 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Yenişehir 23.09.2021, 16:01 Mersin Radikal
Mersin Yenişehir'de 102 m² 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ

2021/77 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri Mersin İl, Yenişehir İlçe, 586 Ada, 3 Parsel, BAHÇE Mahalle/Köy, Bahçe nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 111/532 arsa paylı, 4. kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel ilçe merkezinde bulunan Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile Soğuksu Caddesi'nin kesiştiği kavşağın kuşuçuşu 50 m güneyinde konumludur. Bölge genel olarak eski 1-2 katlı müstakil yapılar ile 4-5 katlı eski apartmanların olduğu yerleşim bölgesidir. Alacak konusu taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 550 m güneyinde İstiklal Caddesi, yaklaşık 225 m kuzeyinde Bahçeler Caddesi, yaklaşık 550 m doğusunda Burhan Felek Caddesi, yaklaşık 25 m batısında Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, semt pazarı vb. sosyal donatılar mevcuttur. Bölge belediyenin imkânlarından yararlanmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir.

Konu parsel üzerinde Zemin+4 Normal Katlı, III. sınıf B yapı grubunda, betonarme karkas tarzında inşa edilmiş yaklaşık 9 yıllık (Apartmanın yapımına 30.12.2011 tarih ve 203/2011 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlandığı akabinde 18.04.2012 tarih ve 58/2012 tarihli ilave Yapı ruhsatı ile bitirildiği, konu bağımsız bölüm için 24.03.2014 tarih ve 2/43-39-2014 numaralı Yapı Kullanma İzni alındığı bilgisi verilmiştir.) apartman bulunmaktadır. Apartmanın zemin katında ortak alanlar ve dükkan, normal katların her birinde birer meskenden toplam apartmanda 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış yüzeyi kara sıva üzeri plastik boyalı, giriş kapısı ferforje demir doğrama, ortak alan yer döşemelerinin tamamı mermer döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri plastik boyalı olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartmanda tek asansör bulunmasına karşın, haciz sırasında asansörün bozuk olduğu görülmüştür.

Değer tespiti yapılan 4. Kat, 4 no.lu bağımsız bölüm MESKEN; Yenişehir Tapu Müdürlüğü'ndeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde (sisteme taranmış şekli ile) ve yerinde asansör çıkışlarına göre sağ, merdiven çıkışına göre sol karşı tarafta konumlu güney-kuzey-doğu cephelidir. Konu taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları amerikan panel kapı doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, balkon korkulukları alüminyum doğrama, yer döşemelerin parke+seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlarda kartonpiyer çalışmaları mevcut, ıslak zeminler yer ve duvar döşeme ve kaplamalarının tamamı seramik döşeme ve kaplama, mutfak altı ve üstü dolaplarını yeni ve takılı vaziyette, elektrik ve suyu kullanımda olup kiracı tarafından ikametgah amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz Brüt: 128,50 m², Net: 102,03 m² hacimlidir.

Adresi Barış Mah. 4543 Sok. No:9, Kat:4, Daire:4 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü 247,17 m2
İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Blok Nizam 5 (BL-5) Kat inşaat yoğunluklu Konut Alanı olarak planlı olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revize çalışmalarının, 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararlarına uygun bir şekilde yapılmakta olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti 225.000,00 TL
KDV Oranı %1
Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 29/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü 27/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Mersin İl, Akdeniz İlçe, 315 Ada, 19 Parsel, MESUDİYE Mahalle/Köy, Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 72/1161 arsa paylı, 3. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel ilçe merkezinde bulunan Mersin Vergi Dairesi Başkanlığı'nın kuşuçuşu yaklaşık 50 m arkasında konumludur. Bölge genel olarak eski 3-4 katlı apartmanlardan oluşmaktadır. Alacak konusu taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 650 m güneyinde İstiklal Caddesi, yaklaşık 175 m kuzeyinde Fasih Kayabalı Caddesi, yaklaşık 650 m doğusunda Mersin Tren Garı, yaklaşık 100 m batısında Kuvayi Milliye Caddesi, yaklaşık 400 m kuzeybatısında Yeni Mersin Adliye Sayarı ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, semt pazarı, kamu kurumları, banka şubeleri vb. sosyal donatılar mevcuttur.

Bölge belediyenin imkânlarından yararlanmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Konu parsel üzerinde bitişik nizam, Zemin+3 Normal Katlı, III. sınıf A yapı grubunda, betonarme karkas tarzında inşa edilmiş yaklaşık 5 yıllık (Apartmanın yapımına 12.11.2015 tarih ve 167/15 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlanıp bitirildiği, konu bağımsız bölüm için 21.10.2014 tarih ve 14/47-2014/271 numaralı Yapı Kullanma İzni alındığı bilgisi verilmiştir.) apartman bulunmaktadır. Apartmanın zemin katında ortak alanlar ve 2 dükkan, normal katların her birinde 4'er meskenden toplam apartmanda 14 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartmanın dış yüzeyi kara sıva üzeri plastik boyalı, giriş kapısı ferforje demir doğrama, giriş sahanlığı yer döşemeleri seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri plastik boyalı olup tavanlara asma tavan çalışmaları mevcuttur. Normal kat sahanlıkları yer döşemeleri seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcut, merdiven basamakları mermer, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır.

Apartmanda tek asansör bulunmasına karşın, doğal gaz tesisatı henüz bölgede yoktur. Değer tespiti yapılan 3. Kat, 9 no.lu bağımsız bölüm MESKEN; Akdeniz Tapu Müdürlüğü'ndeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde (sisteme taranmış şekli ile) ve yerinde asansör çıkışına göre sağ bitişik (diğer bir anlatımla asansör kovasının arkasına denk gelen bölüm), tarafta konumlu olup sadece doğu cephelidir. Konu taşınmaz 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları amerikan panel kapı doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, yer döşemelerin parke+seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlarda asma tavan çalışmaları mevcut, ıslak zeminler yer ve duvar döşeme ve kaplamalarının tamamı seramik döşeme ve kaplama, mutfak altı ve üstü dolaplarını yeni ve takılı vaziyette, elektrik ve suyu kullanımdadır. Apartmanın çoğunluğu ofis amaçlı kullanılmasına karşın konu bağımsız bölüm kiracı tarafından ikametgah amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz Brüt: 84,55 m², Net: 68,94 m² hacimlidir.

Adresi Mesudiye Mahallesi 5120 Sokak Mesa Apartmanı No: 27 Kat: 3 Daire: 9 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü 387 m2
İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Meskun Konut Alanı olarak planlı olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revize çalışmalarının, 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararlarına uygun bir şekilde yapılmakta olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti 210.000,00 TL
KDV Oranı %1
Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibi olup, beyanlar hanesinde "AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır." şerhi vardır.
1. Satış Günü 29/11/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü 27/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Mersin İl, Akdeniz İlçe, 290 Ada, 29 Parsel, NUSRATİYE Mahalle/Köy, Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 175/5115 arsa paylı, Zemin Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu parsel, ilçe merkezinde Çakmak Caddesi üzerinde bulunan Beşyol Kavşağının yaklaşık 215 m kuzeyinde, Çiftçiler Caddesine cepheli konumludur. Bölgede bulunan taşınmazların büyük bölümü eski yüksek katlı apartman ve sitelerden oluşmaktadır. Alacak konusu taşınmazın kuşuçuşu yaklaşık 275 m güneyinde Fasih Kayabalı Caddesi, yaklaşık 250 m kuzeyinde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı+Atatürk Anadolu Lisesi, yaklaşık 700 m güneydoğusunda Mersin Toros Devlet Hastanesi, yaklaşık 100 m batısında Çakmak Caddesi ile taşınmaza yürüme mesafesinde okul, cami, sağlık ocağı vb sosyal donatılar mevcuttur.

Bölge belediyenin tüm imkânlarından yararlanılmakta olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Konu parsel üzerinde bitişik nizam, Zemin+6 normal katlı, III-B yapı gurubunda inşa edilmiş yaklaşık 30 yıllık (Apartmanın yapımına 06.11.1990 tarih ve 5/73 numaralı Yapı Ruhsatı ile başlandığı ve bitirildiği, konu bağımsız bölüm dükkan için 30.12.1997 tarih ve 93/44-6/39 numaralı Yapı Kullanma İzni alınmış olduğu bilgisi verilmiştir.) apartman bulunmaktadır. Apartmanın zemin katında ortak alanlar ve 4 dükkan, normal katların her birinde 2'şer mesken olmak üzere toplam apartmanda 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Apartman sıvalı ve boyalı olup, eski ve bakımsız vaziyettedir. Apartmanın giriş kapısı demir doğrama olup binada tek asansör bulunmaktadır.

Değer tespiti yapılan Zemin Kat, 13 no.lu bağımsız bölüm DÜKKAN; Akdeniz Tapu Müdürlüğü'ndeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde (sisteme taranmış şekli ile) ve yerinde bina giriş kapısının soldan 2. dükkan olup sadece batı cepheye (yani Çiftçiler Caddesi'ne) sahiptir. Dükkân mimari projesinde tek hacimden oluşmasına karşın yerinde dükkanın sonlarına doğru iki ayrı bölüme alçıpan duvarlarla ayrılmış, birinci bölüm tamir atölyesine, ikinci bölüm ise mutfak şeklinde getirilmiş, ayrıca dükkanın sonunda bulunan duvar hacimleri kaldırılmış, bu bölüme demir kapı yapılmış, parselin bahçesinde yığma tarzda basit wc hacmi oluşturulmuştur. Bağımsız bölüm dükkânın giriş kapısı ve camekânları demir doğrama, yer döşemeleri seramik döşeme, duvar hacimleri kara sıva üzeri plastik boyalı olup tavanlarda kartonpiyer çalışmaları mevcuttur. Taşınmaz dükkânın hali hazırda kiracı tarafından elektrikçi dükkanı olarak ticari faaliyet gösterdiği görülmüştür. Taşınmaz Brüt: 41,00 m², Net: 39,00 m² hacimlidir.

Adresi Yeni Mahalle Çiftçiler Caddesi Eyüp Efendi Apartmanı No: 12/D Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü 253,90 m2
İmar Durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Meskun Konut Alanı olarak planlı olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revize çalışmalarının, 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararlarına uygun bir şekilde yapılmakta olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti 135.000,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü 29/11/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü 27/12/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/77 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve iş bu ilanın tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.06/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Yorumlar (0)
banner69
20
açık
Namaz Vakti 18 Ekim 2021
İmsak 05:25
Güneş 06:45
Öğle 12:32
İkindi 15:39
Akşam 18:09
Yatsı 19:23
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 9 21
2. Fenerbahçe 9 19
3. Beşiktaş 9 17
4. Karagümrük 9 17
5. Galatasaray 9 17
6. Hatayspor 8 16
7. Altay 9 15
8. Konyaspor 9 14
9. Alanyaspor 8 14
10. Adana Demirspor 9 12
11. Kayserispor 8 11
12. Gaziantep FK 8 11
13. Sivasspor 9 10
14. Başakşehir 9 9
15. Antalyaspor 9 9
16. Öznur Kablo Yeni Malatya 9 9
17. Göztepe 9 8
18. Giresunspor 9 8
19. Kasımpaşa 9 6
20. Rizespor 9 1
Takımlar O P
1. Ümraniye 9 21
2. Ankaragücü 9 21
3. Erzurumspor 9 18
4. Eyüpspor 9 17
5. Kocaelispor 8 16
6. Bandırmaspor 9 15
7. Tuzlaspor 7 14
8. Samsunspor 8 11
9. Gençlerbirliği 8 11
10. Menemenspor 9 11
11. Denizlispor 9 10
12. Altınordu 9 10
13. Adanaspor 9 9
14. Manisa FK 9 9
15. Boluspor 8 8
16. Bursaspor 8 8
17. İstanbulspor 7 7
18. Balıkesirspor 8 6
19. Ankara Keçiörengücü 8 4
Takımlar O P
1. Chelsea 8 19
2. Liverpool 8 18
3. Man City 8 17
4. Brighton 8 15
5. Tottenham 8 15
6. M. United 8 14
7. West Ham 8 14
8. Everton 8 14
9. Brentford 8 12
10. Wolverhampton 8 12
11. Leicester City 8 11
12. Aston Villa 8 10
13. Arsenal 7 10
14. Crystal Palace 7 7
15. Southampton 8 7
16. Watford 8 7
17. Leeds United 8 6
18. Burnley 8 3
19. Newcastle 8 3
20. Norwich City 8 2
Takımlar O P
1. Real Sociedad 9 20
2. Real Madrid 8 17
3. Sevilla 8 17
4. Atletico Madrid 8 17
5. Osasuna 9 17
6. Rayo Vallecano 9 16
7. Barcelona 8 15
8. Athletic Bilbao 8 13
9. Valencia 9 12
10. Real Betis 8 12
11. Villarreal 8 11
12. Mallorca 9 11
13. Espanyol 8 9
14. Elche 9 9
15. Cádiz 8 7
16. Celta de Vigo 9 7
17. Granada 8 6
18. Levante 9 5
19. Deportivo Alaves 7 3
20. Getafe 9 2