Mersin Yenişehir'de 115 m² 3+1 daire icradan satılıktır

Yenişehir 28.09.2021, 16:57 Mersin Radikal
Mersin Yenişehir'de 115 m² 3+1 daire icradan satılıktır

T.C.MERSİN 6. İCRA DAİRESİ

2020/160 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri Mersin İl, Yenişehir İlçe, 5433 Ada, 18 Parsel, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, C Blok, 8.Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: İş bu bölge Mersin Üniversitesinin ana kampüsüne yakın konumda olması sebebi ile tercih edilen bölgedir. Taşınmaz ve yakın çevresi öğrencilere hitap eden, konut amaçlı kullanılan siteler, apartmanlar ve öğrenci yurtları bulunmaktadır. Yürüme mesafesinde çeşitli avm 'ler ve sosyal alanlar bulunmaktadır. Kampüs girişinin 1150 metre kadar güney cephesinde yer almaktadır. Taşınmaz konum olarak ana yollara ulaşımı çok rahattır. Deniz kenarına 1700 metre mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge hızla değer kazanan bir bölgedir. Taşınmaz, 2. Çevre yolunun 650 metre kadar kuzeyinde. Üniversite Caddesinin 210 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, toplu taşım araçlarının güzergahına yürüme mesafesindedir.
ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapılar, 19 no.lu giriş kapı numaralı Orion Koçak Sitesi 10.643,48 m2 büyüklüğündeki arsa üzerindeki 3 blok halinde betonarme tarzında inşa edilmiştir. Binalara Yenişehir Belediyesi tarafından verilen 04.12.2009 tarih 4/73 237/2009 sayılı yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Parsel üzerindeki yapılar site şeklinde kullanılmaktadır. Site girişi 3250 sokaktandır. Parselin güney cephesindendir. Site girişinde otomatik demir doğrama kapı bulunmaktadır. Site bahçe duvarı ve duvar üzerinde demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. Site bahçesinde yeşil alanlar, açık otopark alanı ve yüzme havuzu mevcuttur. Bahçe içinin peyzajı tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm içinde bulunduğu C blok site giriş kapısına göre sol kol tarafında kalan ve giriş kapısına en yakın olan binadır. C Blok zemin + 12 normal kattan oluşmaktadır. Binada 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yapının güney cephesinde, zemin kattandır. Binanın zemin katında, bina girişi, lobi alanı, kapıcı dairesi ve diğer ortak alanlar mevcuttur. Binada iki adet asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama cam, şifreli, fotosellidir. Bina girişi, lobi alanının zemini, granit mermer kaplıdır. Merdiven basamakları kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadandır. Giriş holünün duvarları boyalı ve tavanda asma tavan vardır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı teras beton şeklindedir. Apartman, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre IV. sınıf C Grubu yapıya girmektedir.
C BLOK SEKİZİNCİ KAT (17) NOLU MESKENİN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 70/8144 arsa paylı C blok sekizinci kat (17) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Kıymet takdirine konu yer, binanın sekizinci katında ve asansör çıkışına göre sağ kol tarafında kalmaktadır. Meskenin zemininde ve onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede mesken, konum ve alan olarak proje ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Meskenin zemininde ve proje üzerinde yapılan incelemede, Salon + mutfak + oturma odası: 34,00 m2, l.oda: 10,50 m2, 2.oda: 14,00 m2,3.oda: 11,70 m2, Ebeveyn banyo: 4,50 m2, hol: 4,50 m2, banyo: 4,50 m2, wc + lavabo: 2,80 m2, antre: 7,00 m2, Teras: 12,00 m2, balkonlar: 9,00 m2 olarak ölçülendirilmiştir. Mesken brüt: 130,00 m2, net: 115,00 m2 kullanım alanlıdır. Meskenin giriş kapısı mobilyalı çelik kapı olup iç kapıları Amerikan panel ahşap kapıdır. Pencereler pvc' dır. Odaların zemini parke ıslak zeminler seramik kaplıdır. Meskenin duvar ve tavanları sıvalı ve üzeri boyalıdır. Tavanda asma tavan mevcuttur. Salon, oturma odası ve mutfak alanı bir bütün halinde kullanılmaktadır. Mutfak alanı olarak ayrılan bölümde granit mutfak tezgahı, tezgah altı ve üstü birinci sınıf mutfak dolapları mevcuttur. Genel banyo + wc + lavabo ve ebeveyn banyosu zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Her iki banyoda da klozet ve duşa kabin mevcuttur.
Adresi : Çiftlikköy Mahallesi 3250 Sokak No: 19 Orion Koçak Sitesi C Blok Kat: 8 İç Kapı No: 17 Yenişehir / Mersin
Yüzölçümü : 10.643,48 m2
Arsa Payı 70/8144
Kaydındaki Şerhler Tapu kaydı gibidir.
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında Emsal 1.20 inşaat nizamlı (E = 1.20) Konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü: 08/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü 05/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 nolu satış salon AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/160 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/09/2021
 

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Yorumlar (0)
banner69
21
açık
Namaz Vakti 17 Mayıs 2022
İmsak 03:50
Güneş 05:26
Öğle 12:43
İkindi 16:31
Akşam 19:50
Yatsı 21:20
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 37 81
2. Fenerbahçe 37 70
3. Konyaspor 37 67
4. Başakşehir 37 62
5. Alanyaspor 37 61
6. Beşiktaş 37 58
7. Antalyaspor 37 58
8. Karagümrük 37 57
9. Adana Demirspor 37 52
10. Sivasspor 37 51
11. Galatasaray 37 51
12. Kasımpaşa 37 50
13. Hatayspor 37 50
14. Kayserispor 37 47
15. Giresunspor 37 45
16. Gaziantep FK 37 43
17. Rizespor 37 36
18. Altay 37 34
19. Göztepe 37 28
20. Ö.K Yeni Malatya 37 20
Takımlar O P
1. Ankaragücü 35 67
2. Ümraniye 35 67
3. Bandırmaspor 35 61
4. İstanbulspor 35 59
5. Erzurumspor 35 58
6. Eyüpspor 35 54
7. Manisa Futbol Kulübü 36 49
8. Tuzlaspor 35 49
9. Samsunspor 35 48
10. Gençlerbirliği 35 48
11. Keçiörengücü 35 48
12. Boluspor 35 47
13. Denizlispor 35 46
14. Altınordu 35 45
15. Adanaspor 35 45
16. Bursaspor 35 41
17. Kocaelispor 35 41
18. Menemen Belediyespor 35 38
19. Balıkesirspor 35 12
Takımlar O P
1. M.City 37 90
2. Liverpool 36 86
3. Chelsea 36 70
4. Tottenham 37 68
5. Arsenal 37 67
6. M. United 37 58
7. West Ham United 37 56
8. Wolverhampton Wanderers 37 51
9. Leicester City 36 48
10. Brighton 37 48
11. Brentford 37 46
12. Crystal Palace 36 45
13. Aston Villa 36 44
14. Newcastle 37 44
15. Southampton 36 40
16. Everton 36 36
17. Leeds United 37 35
18. Burnley 36 34
19. Watford 37 23
20. Norwich City 37 22
Takımlar O P
1. Real Madrid 37 85
2. Barcelona 37 73
3. Atletico Madrid 37 68
4. Sevilla 37 67
5. Real Betis 37 64
6. Real Sociedad 37 62
7. Villarreal 37 56
8. Athletic Bilbao 37 55
9. Osasuna 37 47
10. Celta Vigo 37 46
11. Valencia 37 45
12. Rayo Vallecano 37 42
13. Espanyol 37 41
14. Getafe 37 39
15. Elche 37 39
16. Granada 37 37
17. Mallorca 37 36
18. Cadiz 37 36
19. Levante 37 32
20. Deportivo Alaves 37 31