Mersin ili Akdeniz ilçesinde 2 katlı bina ve arsa icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ 2019/9368 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 251 Ada, 2 Parsel, KAZANLI Mahalle, Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup doğu cephelidir. Uzun ince bir şekle sahip olan taşınmazın zemini düzdür. Taşınmazın yola cepheli olan doğu kısmında zemin oturumu 245,28 m², üst katı 258,72 m² olarak ölçülen, altı depo üstü 2 adet mesken olan 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıva üzeri boyalı olup, çatısı gezilebilir teraslıdır. 2 katlı yapının arkasında kalan kısımda içersinde biber yetiştirilmekte olan sera mevcuttur. Yapının üst katında güney cephesinde yer alan balkon çıkması (16,00m²?lik alan) komşu parsele (251 Ada, 3 Parsel) taşkın durumdadır. Hesaplamada bu alan göz ardı edilmiştir. 2 katlı yapının zemininde girişi doğu cepheden sağlanan sürgülü demir kapısı bulunan depo mevcuttur. Deponun zemini ince beton ile kaplanmış olup yer yer betonun sökülmüş olduğu gözlemlenmiştir. Deponun pencereleri sökülmüştür.Binanın üst katında girişleri farklı yerlerden olan iki mesken bulunmaktadır.Güney kısımdaki meskenin (2. Daire) boş olduğu kullanılmadığı gözlemlenmiştir. Yapının kuzey cephesinde yer alan meskenin (1.Daire) giriş kapısı depo girişinin kuzeyinde yer almaktadır. Çift kanatlı demir kapısı mevcuttur. Daire giriş kapısı ahşaptır. Diğer boş olan dairenin girişi binanın güney cephesinde yer almaktadır. üst kattaki bölümlerin pencerelerin PVC doğramadan imal edilmiş olduğu ve balkon korkuluklarının demirden imal edilmiş olduğu tespit edilmiştir.Yapıda yıpranma %40 olarak tespit edilmiştir. Yapı için alınmış ruhsat yoktur. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Adresi: Kazanlı Mahallesi 100.Yıl Caddesi No:23 Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 1.931 m² Arsa Payı : 1/1 KDV Oranı : %18 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında Bitişik Nizam 3 Kat (B - 3)alanda yer aldığı Kıymeti : 700.000,00 TL Kaydındaki Şerhler : Muvakkat inşaat şerhi 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 14:15 - 14:20 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 340 Ada, 139 Parsel, KAZANLI Mahalle/Köy, Çayırmalaz Mevkii, taşınmazın üzerine damla sistemi kurulmuş sebze tarımı yapılan yüksek tüncl sera tesis edildiği sebze yetiştiriciliği için hazır hale getirildiği ve sebze üretildiği, taşınmazdüz ve düze yakın meyilli olduğu, toprağın bitki beşin elementleri bakımından varsıl olduğu, strüktürü iyi olan bir toprak bünyesine sahiptir. Toprak yapısı, kumlu-killi-tınlıdır. Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmaktadır. Mahalle merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. Taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz ve çevre tarım arazilerinde DSİ kanallarının mevcut olduğu ve taşınmazların bu kanallardan sulandıkları tespit edilmistir.Bölgede elektrik, su ve yol mevcuttur. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yüzölçümü : 40.469,64 m² Arsa Payı : 123/400 KDV Oranı : %18 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalmadığı Kıymeti : 1.244.440,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 413 Ada, 1 Parsel, KAZANLI Mahalle, Köyiçi Mevkii, Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup güney ve doğu cepheli köşe parsel konumundadır. Zemini düz olan taşımaz üzerinde zemin +3 katlı bina mevcuttur. Binanın zemin katında girişi güney ve doğu cephedeki sürgülü demir kapılardan sağlanan depo yer almaktadır. Binanın ana giriş kapısı doğu cephedeki camlı ferforje kapıdır. Binanın zemin oturumu 177,70m² olarak hesaplanmıştır. Binada asansör bulunmamakta olup dış cephesi sıva üzeri boyalı olan binanın çatısı gezilebilir teraslıdır. Bina giriş holü ve merdivenler granit ile kaplanmıştır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Her katta tek daire bulunmakta olup daireler mesken olarak kullanılmaktadır. Her biri 4 oda, 1 salon, mutfak, kiler, banyo, wc ve 3 balkondan ibarettir. Mesken olarak kullanılan dairelerin her birinin alanı 264,00 m² olarak hesaplanmıştır. Her bir dairenin giriş kapısı çelik kapı, tüm alanlarda zemin seramik ile kaplanmıştır. Islak hacimlerde duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmış olup diğer alanlarda duvarla sıva üzeri boyalıdır. İç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC'den imal edilmiştir. Dairelerde asma tavan çalışmaları ve spot aydınlatma mevcuttur. Yapıda %10 oranında yıpranma vardır, yapı ruhsatı mevcuttur. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Adresi : Kazanlı Mahallesi 100.Yıl Caddesi ÜzeriAkdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 472,66 m2 Arsa Payı : 1/1 KDV Oranı : %18 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında Serbest Nizam 3 Kat (S - 3) alanda yer aldığı Kıymeti : 1.375.000,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 14:40 - 14:45 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 14:40 - 14:45 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 195 Ada, 17 Parsel, ADANALIOĞLU Mahalle, Yeniköy mevkii Mevkii, Taşınmazın tamamı üzerine damla sistemi kurulmuş sebze tarımı yapılan yüksek tünel sera tesis edildiği sebze yetiştiriciliği için hazır hale getirildiği ve sebze üretildiği görülmüştür. Taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz ve çevre tarım arazilerinde DSİ kanallarının mevcut olduğu ve taşınmazların bu kanallardan sulandıkları tespit edilmistir. Taşınmazüzerinde B.A yapıda tek katlı ev içerisindeki ana yapı zemin şeklinde betonarmedir. Binanın zemin oturumu brüt: 100 m² 'dir.% 40 oranında eksiltme hesaplanmıştır. Bölgede elektrik, su ve yol mevcuttur. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yüzölçümü : 16.706,76 m² Arsa Payı : 1/1 KDV Oranı : %18 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalmadığı Kıymeti : 1.714.676,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 14:55 - 15:00 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 14:55 - 15:00 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN 5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 346 Ada, 379 Parsel, KAZANLI Mahalle, Kum Mevkii, taşınmazın üzerine damla sistemi kurulmuş sebze tarımı yapılan yüksek tüncl sera tesis edildiği sebze yetiştiriciliği için hazır hale getirildiği ve sebze üretildiği ayrıca 70,00 m² büyüklüğünde tek katlı ev olduğu, boş alanların olduğu görülmüştür. Taşınmazdüz ve düze yakın meyilli olduğu, toprağın bitki beşin elementleri bakımından varsıl olduğu, strüktürü iyi olan bir toprak bünyesine sahiptir. Toprak yapısı, kumlu-killi-tınlıdır.Taşınmazın ulaşım sorunu bulunmaktadır. Mahalle merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır.Taşınmaz sulu tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz ve çevre tarım arazilerinde DSİ kanallarının mevcut olduğu ve taşınmazların bu kanallardan sulandıkları tespit edilmistir. Taşınmazüzerinde tek katlı ev içerisindeki ana yapı zemin şeklinde betonarmedir. Binanın zemin oturumu brüt: 70 m² 'dir.% 35 oranında eksiltme hesaplanmıştır. Bölgede elektrik, su ve yol mevcuttur. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yüzölçümü : 10.014,60 m² Arsa Payı : 1/1 KDV Oranı : %18 İmar Durumu : 1/1000 ölcekliimar planı kapsamında kalmadığı Kıymeti : 1.075.050,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 15:15 - 15:20 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN 6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 346 Ada, 124 Parsel, KAZANLI Mahalle/Köy, Kum Mevkii, Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup düz bir zemine sahiptir. Taşınmazın üzerinde sebze serası mevcuttur. Elektrik, yol, su problemi bulunmayan taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanabilmektedir.Yüzölçümü: 3.306,11 m² Arsa Payı : 1/1KDV Oranı: %18 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı tarım alanı olduğu Kıymeti : 330.000,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 15:30 - 15:35 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 15:30 - 15:35 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN 7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 346 Ada, 375 Parsel, KAZANLI Mahalle/Köy, Kum Mevkii, Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup düz bir zemine sahiptir. Kuzey cepheli olan taşınmazın 33735 Sokağa 35 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde boş sera mevcuttur. Elektrik, yol, su sorunu olmayan taşınmaza ulaşım özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Yüzölçümü : 4.805,67 m² Arsa Payı : 1/1 KDV Oranı : %18 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı tarım alanı olduğu Kıymeti : 480.000,00 TL Kaydındaki Şerhler : Doğal sit-sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 15:45 - 15:50 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 15:45 - 15:50 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN 8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Mersin İl, Akdeniz İlçe, 346 Ada, 109 Parsel, KAZANLI Mahalle, Kum Mevkii, Taşınmazın güney cephesinde 2 oda, mutfak ve banyodan oluşan tek katlı mutfak kapısı ahşap, oda kapıları demir olan zemini beton olan 45,00m² alana sahip yapıda yıpranma %40 olarak tespit dilmiştir.Taşınmazın geri kalan kısmı sera olarak kullanılmaktadır. Ayrıca binanın doğu cephesinde 10,80m² alana sahip yığma briketle yapılmış yapıda yıpranma %50 olarak tespit edilmiş depo alanı mevcuttur. Elektrik, yol, su problemi bulunmayan taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanabilmektedir. Yüzölçümü : 8.050,92 m² Arsa Payı : 1/1 KDV Oranı : %18 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı tarım alanı olduğu Kıymeti : 2.048.790,46 TL Kaydındaki Şerhler : Parselden geçme hakkı var. 1. Satış Günü: 21/12/2021 günü 16:05 - 16:10 arası, 2. Satış Günü: 19/01/2022 günü 16:05 - 16:10 arası Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9368 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 28/10/2021 https://www.ilan.gov.tr/ilan/882828/emlak/arsa/mersin-ili-akdeniz-ilcesinde-2-katli-bina-ve-arsa-icradan-satiliktir-coklu-satis-