T.C.MERSİN 2. İCRA DAİRESİ
2021/110 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, 767 Ada, 1 Parsel, MEZİTLİ Mahalle/Köy, C Blok kat 19+20 38 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi 767 ada 1 parsel numaralı 11.914,27 m2 lik ARSA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 392/25809 arsa paylı C blok 19.+20.nci kat (38) no.lu bağımsız bölüm DUBLEKS MESKEN vasfında, (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. C BLOK 19.+20.İNC KAT (38) NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 392/25809 arsa paylı C blok 19.+20.nci kat (38) no.lu bağımsız bölüm DUBLEKS MESKEN vasfında olup, güney, kuzey ve batı cephelidir. Mesken girişi, binanın on dokuzuncu katında asansör çıkışına göre sağ kol tarafında kalan giriştir. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. Dubleks meskenin 19.ncu katında; mutfak + oturma odası: 34,00 m2, kiler: 3,60 m2, kızartma: 3,40 m2, yaşam alanı (antre + hol + salon) 50,30 m2, l.oda: 12,75 m2 banyo: 5,23 m2 ve wc + lavabo: 2,84 m2, 20.nci katında; yatak odası (dinlenme bölümü + jakuzi + giyim odası): 44,17 m2, banyo alanı (sauna + Türk hamamı): 13,50m2, 2.oda: 13,05 m2, 3.oda: 14,40 m2, 4.oda: 11,20 m2, hol 7,85 m2 ve banyo alanı: 5,23 m2 ölçülerinde inşa edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Dubleks Mesken toplam net: 221,52 m2, brüt: 250,32 m2 olarak hesaplanmıştır. Meskenin girişi kapısı mobilya görünümlü çelik pres kapıdır. Meskenin iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Meskenin dış doğramaları pwc doğramadır. Meskenin ıslak zeminleri granit mermer ve diğer bölümleri laminat parke kaplıdır. Meskenin duvarları sıvalı üzeri kısmen kağıt kaplama, kısmen boyalıdır. Tavanda asma tavan mevcuttur. Tavanlarda özel ışıklandırma mevcuttur. Meskenin içerisi kullan kişilerin örf ve adetlerine (Yabancı uyruklu kişiler tarafından kullanılmaktadır.) uygun değişiklik yapılmıştır. Bazı bölümler (jakuzili oda gibi) tadilatla ortadan kaldırılmıştır. Meskenin mutfak alanında granit mermer mutfak tezgahı, lake kapaklı mdf gövdeli mutfak dolapları mevcuttur. Banyo, ebeveyn banyo ve wc + lavabo alanlarının zemini ve granit mermer kaplıdır. Banyo alanında duşa kabin ve mobilyalı lavabo mevcuttur. Meskenin içinde kullanılan malzeme ve işçilik l.nci sınıftır. Mesken halen kullanılmaktadır.
Adresi : Merkez Mahallesi 52175 Sokak No: 1 Sky Cıty Sitesi C Blok 19+20. Kat No :
38Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 11.914,27 m2
Arsa Payı : 392/25809
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup, Emsal: 1.50 (E = 1.50) inşaat nizamlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-19 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-19 AKDENİZ / MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, 767 Ada, 1 Parsel,Blok Zemin Kat 39 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi 767 ada 1 parsel numaralı 11.914,27 m2 lik ARSA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 172/25809 arsa paylı A blok zemin kat (39) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında, (1/1) tam hisse olarak Aziz oğlu Mahmut Koray KAYHAN adına kayıtlı olduğu görülmüştür. A BLOK ZEMİN KAT (39) NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 172/25809 arsa paylı A blok zemin kat (39) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup, güney, kuzey ve batı cephelidir. Mesken, binanın zemin katında ve bina girişine göre sol kol tarafında kalan giriştir. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. Meskenin zeminde ve onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede, salon + mutfak: 34,55 m2, antre: 6,75 m2, hol: 5,65 m2, 1 oda: 12,00 m2, 2.oda: 11,70 m2, 3.oda: 17,50 m2, çamaşırlık: 1,60 m2, wc + lavabo: 2,40 m2, çalışma odası: 17,76 m2, giyim odası: 7,70 m2, ebeveyn banyo alanı: 4,70 m2, genel banyo: 5,00 m2 ve 2 adet balkon: 28,65 m2 ölçülerinde inşa edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Mesken net: 155,96 m2, brüt: 172,51 m2 olarak hesaplanmıştır. Meskenin girişi kapısı mobilya görünümlü, cam kaplı çelik pres kapıdır. Meskenin iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Meskenin dış doğramaları pwc doğramadır. Meskenin ıslak zemini seramik diğer bölümleri laminat parke kaplıdır. Meskenin duvarları sıvalı üzeri kısmen kağıt kaplama, kısmen boyalıdır. Tavanda asma tavan mevcuttur. Meskenin antre, salon, mutfak ve oturma odası bir bütün halinde kullanılmaktadır. Mutfak alanı açık mutfak olarak kullanılmaktadır. Meskenin mutfak alanında granit mermer mutfak tezgahı, lake kapaklı mdf gövdeli mutfak dolapları mevcuttur. Banyo, ebeveyn banyo ve wc + lavabo alanlarının zemini ve seramik kaplıdır. Banyo alanında duşa kabin ve mobilyalı lavabo mevcuttur. Meskenin içinde bazı asma tavanda çökmeler mevcut olup tadilat gerekmektedir. Mesken halen kullanılmaktadır.
Adresi : Merkez Mahallesi 52175 Sokak No: 1 Sky Cıty Sitesi A Blok Zemin Kat No 39 Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 11.914,27 m2
Arsa Payı : 172/25809
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup, Emsal: 1.50 (E = 1.50) inşaat nizamlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-19 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-19 AKDENİZ / MERSİN
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, 3369 Parsel, B Blok zemin kat 23 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ulaşım için Mezitli Belediye Başkanlığına ait hizmet binasını merkez alırsak, hizmet binasının batı cephesinde kuzey güney yönlerinde devam eden Sanayi Caddesi üzerinde güney yönde 420 metre kadar devam ederek doğu batı yönlerinde devam eden Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile oluşan Babil Kavşağına ulaşılır. Babil kavşağından batı yönde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde (Silifke istikamette) 2700 metre kadar devam ederek Çukurova Otoban yolu ile oluşan kavşağa ulaşılır. İşbu kavşaktan sol kol tarafında kalan Şehit Fatih Soydan Caddesine dönülerek güney istikamette 300 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan ve batı yönde devam eden 35417 sokak köşesine ulaşılır. 35417 sokağa dönülerek sokak üzerinde 230 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan Soylu Plaza sitesinin zeminine ve kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu B blok 'un güney cephesine ulaşılır. İşbu bölge Mezitli İlçesinin tercih edilen ve son yıllarda birçok yeni binaların yapıldığı bir bölgedir. Ana taşınmaz Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 110 metre kadar güney cephesinde, deniz kenarına 600 metre kadarmesafede, Mezitli İlçe merkezinin 1500 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yüksek katlı ve konut amaçlı binalar mevcuttur. Taşınmaz bölgedeki belediyenin tüm altyapı tesislerinden faydalanmakta olup toplu taşıma araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir.Kıymet takdirine konu 28/6600 arsa paylı B blok zemin kat (23) no.lu bağımsız bölüm DÜKKAN vasfında olup güney cephelidir. B bloka 35417 sokaktan bakıldığında konu yer sol kol tarafında ve güney batı köşeden, güney doğu köşeye sayıldığında 3.nci sıradaki dükkandır. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. Dükkanın zemininde yapılan incelemede, dükkan resim çerçeve üretim ve satış yeri olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Dükkan girişi güney cepheden alüminyum doğrama ve cam kapıdandır. Dükkanın güney cephesi alüminyum doğramalı cam vitrinle kaplanmıştır. Dükkanın bütün zemini seramik kaplanmıştır. Duvarları sıvalı, üzeri kısmen kağıt, kısmen de boyalıdır. Tavanda asma tavan mevcuttur. Dükkan üzerinde lavabo ve wc alanı mevcuttur. Dükkan net: 30,00 m2, brüt: 35,00 kullanım alanlı olduğu hesaplanmıştır.
Adresi : Menderes Mahallesi 35417 Sokak No: 46 Soylu Plaza Zemin Kat İç Kapı No: 46/CMezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 3.796,00 m2
Arsa Payı : 28/6600
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup, Emsal: 1.50 (E = 1.50) inşaat nizamlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmektedir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir denilmektedir.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-19 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-19 AKDENİZ / MERSİN
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, 767 Ada, 1 Parsel, MEZİTLİ Mahalle/Köy, A Blok 9. Kat 18 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ulaşım için Mezitli Belediye Başkanlığına ait hizmet binasını merkez alırsak, hizmet binasının batı cephesinde kuzey güney yönlerinde devam eden Sanayi Caddesi üzerinde güney yönde 420 metre kadar devam ederek doğu batı yönlerinde devam eden Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile oluşan Babil Kavşağına ulaşılır. Babil kavşağından batı yönde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde (Silifke istikamette) 2700 metre kadar devam ederek Vatan Caddesi ile oluşan kavşağa ulaşılır. Sağ kol tarafında kalan Vatan caddesine dönülerek kuzey istikamette 370 metre kadar devam edip ilk trafik ışıklarından doğu batı yönlerinde devam eden Eski köy Caddesi üzerinde batı yöne dönülerek, Eski köy Caddesi üzerinde 900 metre kadar devam edip sol kol tarafında kalan ve kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu SKY CITY isimli sitenin giriş kapısına ulaşılır. İşbu bölge Mezitli İlçesinin kuzey batı köşesine isabet etmektedir. Mezitli Eski Köy merkezinin 2 km kadar güney doğu cephesinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde yüksek gelir gurubuna dâhil kişilerin tercih ettiği villalar mevcuttur. Mezitli İlçe mezarlığının 2 km kadar doğu cephesinde kalmaktadır. Otoban bağlantı yolu olan Vatan Caddesinin 900 metre kadar batı cephesinde ve Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 900 metre kadar kuzey cephesinde kalmaktadır. Sosyal alanlara ulaşım özel araçla sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yüksek katlı ve konut amaçlı binaların yapımı devam etmektedir. Taşınmaz bölgedeki belediyenin tüm altyapı tesislerinden faydalanmakta, toplu taşıma araçlarının güzergâhına cephedir. Dosya içerisinde mevcut UYAP sisteminin taşınmaz sorgulama sisteminden alınan 08.06.2021 tarih 13:34 saat belirtmeli tapu kayıtlarına istinaden kıymet takdirine konu taşınmaz; Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi 767 ada 1 parsel numaralı 11.914,27 m2 lik ARSA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 214/25809 arsa paylı A blok 9. Kat (18) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında, (1/1) tam hisse olarak Mustafa oğlu Mehmet ULUCA adına kayıtlı olduğu görülmüştür. A BLOK 9. KAT (18) NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 214/25809 arsa paylı A blok 9.kat (18) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup, güney, kuzey ve batı cephelidir. Mesken, binanın dokuzuncu katında, asansör çıkışına göre sol kol tarafında kalmaktadır. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. Meskenin zeminde ve onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede, salon: 30,20 m2, mutfak + oturma odası: 25,31 m2, 1 oda: 11,30 m2, 2.oda: 11,90 m2, 3.oda: 14,90 m2, giyim odası: 5,90 m2, ebeveyn banyo alanı: 6,00 m2, genel banyo: 5,35 m2, antre: 10,00 m2, hol: 5,30 m2 ve 2 adet balkon: 20,90 m2 ölçülerinde inşa edilmiş olduğu anlaşılmıştır. Mesken net: 147,06 m2, brüt: 163,46 m2 olarak hesaplanmıştır. Meskenin giriş kapısı mobilya görünümlü, cam kaplı çelik pres kapıdır. Meskenin iç kapıları Amerikan panel kapıdır. Meskenin dış doğramaları pwc doğramadır. Meskenin ıslak zemini seramik diğer bölümleri laminat parke kaplıdır. Meskenin duvarları sıvalı üzeri kısmen kağıt kaplama, kısmen boyalıdır. Tavanda asma tavan mevcuttur. Meskenin salon, mutfak ve oturma odası bir bütün inşa edilmiş olup, daha sonra mutfak alanı ile oturma odası bir bütün kabul edilip, salon ile arasına cam dan duvar yapılarak ayrı bir bölüm haline getirilmiştir. Meskenin mutfak alanında granit mermer mutfak tezgahı, lake kapaklı mdf gövdeli mutfak dolapları mevcuttur. Banyo, ebeveyn banyo ve wc + lavabo alanlarının zemini seramik kaplıdır. Banyo alanında duşa kabin ve mobilyalı lavabo mevcuttur. Meskenin içinde kullanılan malzeme ve işçilik l.nci sınıftır. Mesken halen kullanılmaktadır.
Adresi : Merkez Mahallesi 52175 Sokak No: 1 Sky Cıty Sitesi A Blok 9. Kat No 18 Akdeniz / MERSİN
Yüzölçümü : 11.914,27 m2
Arsa Payı : 214/25809
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup, Emsal: 1.50 (E = 1.50) inşaat nizamlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-19 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-19 AKDENİZ / MERSİN
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, 3369 Parsel, MEZİTLİ Mahalle/Köy, B Blok zemin kat 22 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaza ulaşım için Mezitli Belediye Başkanlığına ait hizmet binasını merkez alırsak, hizmet binasının batı cephesinde kuzey güney yönlerinde devam eden Sanayi Caddesi üzerinde güney yönde 420 metre kadar devam ederek doğu batı yönlerinde devam eden Gazi Mustafa Kemal Bulvarı ile oluşan Babil Kavşağına ulaşılır. Babil kavşağından batı yönde Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde (Silifke istikamette) 2700 metre kadar devam ederek Çukurova Otoban yolu ile oluşan kavşağa ulaşılır. İşbu kavşaktan sol kol tarafında kalan Şehit Fatih Soydan Caddesine dönülerek güney istikamette 300 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan ve batı yönde devam eden 35417 sokak köşesine ulaşılır. 35417 sokağa dönülerek sokak üzerinde 230 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan Soylu Plaza sitesinin zeminine ve kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu B blok 'un güney cephesine ulaşılır. İşbu bölge Mezitli İlçesinin tercih edilen ve son yıllarda birçok yeni binaların yapıldığı bir bölgedir. Ana taşınmaz Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 110 metre kadar güney cephesinde, deniz kenarına 600 metre kadarmesafede, Mezitli İlçe merkezinin 1500 metre kadar batı cephesinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yüksek katlı ve konut amaçlı binalar mevcuttur. Taşınmaz bölgedeki belediyenin tüm altyapı tesislerinden faydalanmakta olup toplu taşıma araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu yapı; 35 no.lu giriş kapı numaralı Soylu Plaza (Menderes Mahallesi 35419 Sokak No: 35 Soylu Plaza Mezitli/MERSİN) 3.796,00 m2 lik arsa üzerine A ve B bloklar halinde A blok zemin + 10 katlı ve B blok zemin + 10 normal katlı olarak Mezitli Belediyesince onaylanan 14.01.2009 tarih 2009/1 sayılı ruhsatına istinaden betonarme tarzında inşa edilmiştir. Binalar site şeklinde kullanılmaktadır. Sitenin çevre duvarları tamamlanmıştır. Site girişinde otomatik demir doğrama sürgülü kapı mevcuttur. Site içerisinde açık otopark, yeşil alanlar, kamelyalar, jeneratör, yüzme havuzları mevcuttur. Site bahçe alanında peyzaj düzenlenmesi tamamlanmıştır. Site içerisinde bulunan A blokta 22 adet mesken vasfında bağımsız bölüm, B blok 20 adet mesken vasfında ve 4 adet dükkan bağımsız bölümden toplamda 46 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğu B blok parselin güney doğu köşesine isabet eden bloktur. Blok altında bulunan dükkanların site bahçesi ile bağlantısı bulunmayıp, cephe oldukları 35417 sokaktan giriş çıkışları yapılmaktadır. KAT (22) NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 30/6600 arsa paylı B blok zemin kat (22) no.lu bağımsız bölüm DÜKKAN vasfında olup güney cephelidir. B bloka 35417 sokaktan bakıldığında konu yer sol kol tarafında ve güney batı köşeden, güney doğu köşeye sayıldığında 2.nci sıradaki dükkandır. Onaylı mimari proje üzerinde yapılan incelemede rapora konu bağımsız bölümün yerinin konum ve alan olarak uyumlu olduğu anlaşılmaktadır. Dükkanın zemininde yapılan incelemede, dükkan çiğköfte satış yeri olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Dükkan girişi güney cepheden alüminyum doğrama ve cam kapıdandır. Dükkanın güney cephesi alüminyum doğramalı cam vitrinle kaplanmıştır. Dükkanın bütün zemini seramik kaplanmıştır. Duvarları sıvalı, üzeri kısmen kağıt, kısmen de boyalıdır. Tavanda asma tavan mevcuttur. Dükkan üzerinde lavabo ve wc alanı mevcuttur. Dükkan net: 30,00 m2, brüt: 35,00 kullanım alanlı olduğu hesaplanmıştır.
Adresi : Menderes Mahallesi 35417 Sokak No: 46 Soylu Plaza Zemin Kat İç Kapı No: 46/BMezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 3.796,00 m2
Arsa Payı : 30/6600
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olup, Emsal: 1.50 (E = 1.50) inşaat nizamlı konut alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmektedir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir denilmektedir.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-19 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-19 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/110 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
