T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2020/6157 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Mersin İl, Mezitli İlçe, 542 Ada, 11 Parsel, DAVULTEPE Mahalle, 75. Yıl Mahallesi Mevkii, B Blok, Zemin Kat, 2 Nolu BB No Kafeterya; Taşınmazın bulunduğu parsel Mersin kent merkezinin ve Mezitli nin batısında, Mezitli Belediyesi 75.Yıl Mahallesi sınırları içerisinde (eski Davultepe Beldesinde), Fatih Camiinin güneybatı karşısında, kuzeyi GMK Bulvarına, doğusu Mavi Yelken Caddesine cepheli çevre düzenlemesi, açık yüzme havuzu yapılmış, Mavi Yelken Sitesinin içinde (kuzeybatısında) G.M.K bulvarına yakın konumdaki B Blokta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok 3.Sınıf A yapı grubunda B.arme karkas türde 2 katlı olarak inşa edilmiş olup, Bulvardan bakıldığında Bodrum kat+Zemin olmak üzere 2 katlı bina görünümünde,Site içinden/bahçesinden bakıldığında Zemin+1.Kat olmak üzere 2 katlı bina görünümündedir. Üstü çatısız dış cephesi ve merdiven mahalli duvarları kaleterasit madili hazır sıva ile sıvalı/akrilik boya ile boyalı, merdiven mahallinde demir korkuluklu merdivenleri mozaik pirinçli hazır basamakla kaplı olup, bina merdiven mahalli girişleri duvarla kapatılmış alt katın girişi zemin katın mutfağı olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu kat tapu kaydında Zemin Kat olarak geçmekte ise de kat irtifakına esas mimari projesinde zemin katta site ortak alanlarından bekçi/idari kısım ve bağımsız bölüm 1 no.lu market, 1. katta kafeterya bulunmaktadır. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesinde ve yerinde site içinde 1.kat seviyesinde, kuzey ve doğu-batı cepheli, yaklaşık Brüt=90,00m2 Net=79m2 büyüklüğünde, Kafeterya salonu ve 2 adet wc den ibaret olup, girişi kapısı dam teras (projede kafeterya olarak isimlendirilmiş)?tandır. Taşınmaz kullanıma yönelik tadilatlar yapılarak G.M.K. bulvarına direk bağlantılı çelik konstürüksiyondan köprü şeklinde giriş yapılarak site dışından giriş yapılmış vaziyette (site içinden giriş çıkışı iptal edilmiş/merdiven mahalli girişi duvarla kapatılmış) vaziyette kullanılmış gayri faal işyeridir.Taşınmazın dış kapıları fabrikasyon panel kapı, iç kapıları ahşap pres kapı, pencereleri ahşap doğrama, kısmen alçı sıvalı duvarlar ve alçıpan ışık bantlı gömme spot aydınlatmalı tavanlar plastik boya ile boyalı, zeminleri parça mermerli karo kaplı, wc zemini seramik kaplı, mutfak tezgahı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolapları, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Yapım yılı, kullanım ve görünüm dikkate alınarak taşınmazda, Blok ve site ortak alanlarında %32 yıpranma bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma genelde site şeklinde mekanlarden ibarettir. Son yıllarda yapılan yapıların GMK. Bulvarına cepheli zemin katları dükkan, market v.b. iş yerleri olarak kullanılmaktadır. Bulunduğu bölgenin tamamı belediye hizmetlerinden yararlanmakta, GMK Bulvarından yoğun olarak geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel GMK Bulvarına cepheli olmakla birlikte, GMK Bulvarı üzerindeki işyerlerine, petrol istasyonuna, Fatih Camiine, bölgesindeki ilkokula, ortaokula, liseye yakın mesafededir.

Adresi: 75. Yıl Mahallesi Gmk Bulvarı, Mavi Yelken Sitesi, B Blok, Zemin Kat, B.B.2 Kafeterya Mezitli/Mersin,
İmar Durumu: Meskün Konut Alanı
Yüzölçümü : 6.148,54 m² Arsa Payı : 80/2400 KDV Oranı : %18
Kıymeti : 350.000,00 TL Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 21/12/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/6157 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 23/09/2021

https://www.ilan.gov.tr/ilan/867856/emlak/is-yeri-ve-ticari-isletme/mersin-mezitlide-79-m%C2%B2-kafeterya-icradan-satiliktir